Ανεβάζει τις αξίες των ακινήτων στα νότια ο ολοκαίνουÏιος ποδηλατοδÏόμος των δώδεκα χιλιομÎÏ„Ïων
Σημαντική ώθηση στην αξία των ακινήτων της ΡιβιÎÏας της Αθήνας εκτιμάται ότι θα δώσει η ανÎγεÏση του Ï€ÏοσεγμÎνου ποδηλατό-διαδÏόμου που μπαίνει σε εξÎλιξη.Οι τιμÎÏ‚ των ακινήτων στην παÏαθαλάσσια ζώνη αναμÎνεται να αναβαθμιστοÏν ακόμα πεÏισσότεÏο, σε μια πεÏιοχή όπου η επιθυμία για κατοικία ξεπεÏνάει κατά Ï€Î¿Î»Ï Ï„Î·Î½ Ï€ÏοσφοÏά. Ωστόσο, στα καταστήματα ίσως παÏουσιαστοÏν όχι μόνο κεÏδισμÎνοι επιχειÏηματίες αλλά και χαμÎνοι.
Για τις 15 Φεβ. Îχει Ï€ÏογÏαμματισθεί ο διαγωνισμός από την αναθÎτουσα αÏχή για την δημιουÏγία του ÎÏγου, το οποίο θα διασχίζει 6 παÏαθαλάσσιους δήμους, με συνολικότατο Ï€Ïοϋπολογισμό 23.700.000 ευÏÏŽ.
Αυτό αντικείμενο του ÎÏγου σχετίζεται με στη ανάλυση και την δημιουÏγία ποδηλατόδÏομου – πεζόδÏομου, στο τμήματος της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της ΡιβιÎÏας της Αθήνας, από τον Δήμο ΚαλλιθÎας Îως το ΔημαÏχιακό ΚτίÏιο του Δήμου ΒάÏης-ΒοÏλας – ΒουλιαγμÎνης με Ï€ÏοσεγμÎνο συνολικό μÎγεθος πεÏίπου τα 12 χιλιόμετÏα.
Αυτά οφÎλη Ï€Ïος τις ιδιοκτήτες σπιτιών κοντά από τα οποία θα Ï€Ïοσεγγίζει ο ποδηλατόδÏομος είναι πολλά και μεταφÏάζονται σε υψηλότεÏες τιμÎÏ‚ των πεÏιουσιακών στοιχείων.
Όπως αποκαλÏπτεται και σε πολλÎÏ‚ της πόλης όπου δημιουÏγήθηκε ποδηλατόδÏομος τα τελευταία χÏόνια αναβαθμίζονται πεÏιοχÎÏ‚ καθώς αποκτοÏν πιο φιλικό Ï€Ïόσωπο και συχνά επιπλÎον Ï€Ïάσινο.
Ένα παÏάδειγμα είναι ολοκληÏωτικά ο ποδηλατόδÏομος που αποτελεί διαδÏομή από το Γκάζι με το ΚÎντÏο Î Î¿Î»Î¹Ï„Î¹ÏƒÎ¼Î¿Ï ÎŠÎ´Ïυμα ΣταÏÏος ÎιάÏχος. Εδώ, πεÏνάει από σημεία σε παλαιότεÏα υποβαθμισμÎνες πεÏιοχÎÏ‚ όπως ο ΤαÏÏος και η ΚαλλιθÎα, που Îχουν γίνει πλÎον Î¼ÎµÏ„Î±Î¾Ï Ï„Ï‰Î½ πιο αναζητοÏμενων της πεÏιοχής.
ΑναλÏσεις του εξωτεÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎµÏ€Î¹Î²ÎµÎ²Î±Î¹ÏŽÎ½Î¿Ï…Î½ τις μακÏοχÏόνιες αλλαγÎÏ‚ που σημειώνονται σε πεÏιοχÎÏ‚ που αυξάνεται της χÏήσης του ποδηλάτου.
ΣÏμφωνα με στοιχεία που παÏουσιάζει Îκθεση του Urban Land Institute, σε μια πεÏιοχή του Îτάλας στις ΗΠΑ, οι τιμÎÏ‚ των ακινήτων αυξήθηκαν δÏαματικά μÎχÏι 80% με την κατασκευή ενός ποδηλατόδÏομου 5,6 χιλιόμετÏα (Katy Trail).
Επίσης, στο Î¡Î¬Î½Ï„Î½Î¿Ï Ï„Î·Ï‚ Πενσυλβανίας, οι κατοικίες που βÏίσκονταν σε απόσταση 400 μÎÏ„Ïων από Îναν νÎο ποδηλατόδÏομο είδαν αÏξηση στην αξία τους πεÏίπου 70 χιλιάδες δολάÏια σε σÏγκÏιση με τα σπίτια που Apartments for rent in Athens Greece είχαν τα ίδια χαÏακτηÏιστικά αλλά ήταν εκτός από αυτή την ακτίνα, σÏμφωνα με στοιχεία του 2011.
Στα εμποÏικά καταστήματα αυξάνεται επίσης η ζήτηση, αλλά επικÏατεί μια άλλη εικόνα. ΈÏευνες δείχνουν ότι πεζοί και ποδηλάτες διαθÎτουν διαφοÏετικό καταναλωτικό Ï€Ïοφίλ από τους οδηγοÏÏ‚ των αυτοκινήτων.
ΣυγκεκÏιμÎνα, ξοδεÏουν πεÏισσότεÏα σε τοπικά καφÎ, εστιατόÏια και μικÏά καταστήματα της πεÏιοχής, ενώ οι οδηγοί καταναλώνουν πεÏισσότεÏα λεφτά σε μεγάλα σοÏÏ€ÎµÏ Î¼Î¬Ïκετ και πολυκαταστήματα, δηλαδή σημεία που παÏÎχουν και θÎσεις στάθμευσης στους πελάτες. Στη λίστα με τους ανυπÎÏβλητους συμπεÏιλαμβάνονται και τα βενζινάδικα Furnished Apartments in Athens Greece και τα συνεÏγεία αυτοκινήτων.
Το συγκεκÏιμÎνο ÎÏγο Îχει υπολογιζόμενο συνολικό μήκος πεÏίπου 12 χιλιόμετÏα, σε σÏγκÏιση με τα αÏχικά πεÏίπου 22 χιλιομÎÏ„Ïων, καταγÏάφονται στο δελτίο του ÎÏγου (investment fiche). Αναλυτικά, η διαφοÏά αυτή Ï€ÏοκÏπτει από τα παÏακάτω σημεία:
Το τμήμα από το λιμάνι του ΠειÏαιά Îως το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ), μήκους πεÏίπου 4 χλμ., θα υλοποιηθεί ως ανεξάÏτητο ÎÏγο κατασκευής ποδηλατοδÏόμου – πεζοδÏόμου, από τον Δήμο ΠειÏαιά.
Το Ï€ÏοαναφεÏόμενο τμήμα από το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) Îως τα Ολυμπιακά Ακίνητα, μήκους πεÏίπου πεÏίπου 1,5 χιλιόμετÏα, θα υλοποιηθεί ως μÎÏος του ÎÏγου της ανάπλασης του ΦαληÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎŒÏμου, με αναθÎτουσα αÏχή την ΠεÏιφÎÏεια Αττικής.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î· ΜαÏιÌνα ΑλιÌμου, πεÏιÌπου πεÏίπου 1 χιλιόμετÏο ποδηλατοδÏοÌμου – πεζοÌδÏομου, το οποιÌο ενταÌσσεται στις υποχÏεωÌσεις του παÏαχωÏησιουÌχου της Î±Ï€Î¿Ì 2020 ΣυÌμβασης ΠαÏαχωÌÏησης ΤΑΙΠΕΔ-Î•Î»Î»Î·Î½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì Î”Î·Î¼Î¿ÏƒÎ¹Ìου-ΕΤΑΔ-παÏαχωÏησιουÌχου «ΜΑΡΙÎΑ ΑΛΙΜΟΥ - ΑÎΑΠΤΥΞΗ ÎΕΑΣ ΜΑΡΙÎΑΣ ΑΛΙΜΟΥ ΜΟÎΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΕ», συÌμφωνα και με την εÌγκÏιση του Î³ÎµÎ½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì ÏƒÏ‡ÎµÎ´Î¹Î±ÏƒÎ¼Î¿Ï…Ì Ï„Î·Ï‚ ΜαÏιÌνας ΑλιÌμου.
ΤμήÌμα, μηÌκους πεÏιÌπου πεÏίπου 1 χιλιόμετÏο το οποιÌο διεÌÏχεται εντοÌÏ‚ των ακινηÌτων της επεÌνδυσης του ΕλληνικουÌ.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας, μηÌκους πεÏ. πεÏίπου 2,5 χιλιόμετÏα, το οποιÌο υλοποιειÌται ως μεÌÏος ξεχωÏÎ¹ÏƒÏ„Î¿Ï…Ì ÎÏγου με τιÌτλο «ΑναÌπλαση ΠαÏÎ±Î»Î¹Î±ÎºÎ¿Ï…Ì ÎœÎµÏ„Ï‰Ìπου ΓλυφαÌδας», με ΑναθεÌτουσα ΑÏÏ‡Î·Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας.